Az ingatlanpiac közel két éve tartó lendülete úgy néz ki, a közeljövőben is folytatódni fog. Persze nem mindenhol egyformán! Ha időben kapcsol, jól jár, ha ingatlant vásárol, akár befektetési célból is – például a Velencei-tónál!
Ingatlan, mint befektetés
Az ingatlanpiac utóbbi másfél-két évben tapasztalható fellendülésének a kedvező kormányzati intézkedések mellett a befektetési célú ingatlanvásárlásokat szokták emlegetni az elemzők. Ennek oka pedig az, hogy jelenleg szinte soha nem látott mértékben csökkentették a jegybanki alapkamatot, aminek következtében a banki betétek hozamai is jelentősen lecsökkentek. Így ma már nem éri meg megtakarításainkat lekötött bankbetétben tartani, hiszen egy félévre lekötött egy millió forintos betét hozama alig éri el a pár száz forintot. A megtakarításokkal rendelkezők éppen emiatt döntenek úgy egyre nagyobb számban, hogy értékálló ingatlanokba fektetik azokat. Hiszen ezzel egyrészt a befektetett pénzük megmarad, másrészt hozamot is elérhetnek, ha később drágábban értékesítik az ingatlant, vagy ha kiadják azt. Ez utóbbi esetben a banki betéteknél többszörösen magasabb hozamot tudunk elérni.
Velencei-tavi ingatlanhelyzet
A Velencei-tavat körülölelő települések mindegyike Fejér megyében található, éppen emiatt a Fejér megyei ingatlanstatisztikákat vesszük alapul elemzésünknél. A megye egészét tekintve a kereslet és ezzel párhuzamosan a négyzetméterárak növekedése is jól látható, ám a fővároshoz hasonló drasztikus fellendülésről nem beszélhetünk. Pedig úgy gondolnánk, hogy a főváros közelsége itt hatással van az ingatlanok adás-vételére, ám ez csak elvétve igaz, néhány nagyobb településen, például a székesfehérvári eladó lakások tekintetében.
A Velencei-tó 4 településén sem számolhatunk be átütő ingatlanpiaci fellendülésről egyelőre, várhatóan az majd csak később érezteti itt a hatását. A tó környéki települések mind kisebb települések, nem rendelkeznek felsőfokú oktatási intézménnyel, így az ingatlanok is kevésbé kelendőek, mint a nagyvárosokban. Egyetlen céllal éri itt meg ingatlant vásárolni: turisztikai céllal, hiszen így megtakarításunkat egy igazán jól jövedelmező formába öntjük.
Az utóbbi években Gárdonyban meglehetősen stagnált az ingatlanpiac, csupán némi emelkedés volt tapasztalható egy-két éve, így ma még a válság előtti árszinthez képest jóval alacsonyabb összegekért tudunk ingatlant vásárolni. A tó másik településén, Velencén ugyanaz a helyzet, stagnáló, alig emelkedő ingatlanpiaccal számolhatunk, éppúgy, mint Sukorón.
A Velencei-tó évtizedek óta kedvelt turisztikai célpont, és az utóbbi években még több embernek fordult a figyelme az országnak ezen egyedülálló területére. Külön vonzereje, hogy közel van a fővároshoz, így az autópályán nagyon hamar megközelíthetjük, és akár egy hétvége alatt is maradandó élményekkel gazdagodhatunk itt. Népszerű a tó körül kerékpározni, amelyet nagyrészt autóforgalomtól elzárt, kiépített kerékpárúton tehetünk meg. A természet szerelmesei sem fognak csalódni: a tó egész területén, de még inkább a természetvédelmi területén, a madárrezervátumban vízimadarak és vízi élőlények sokaságát csodálhatják meg.
