Folytatódik a velencei uszoda ügy – Velence Város Közleménye

Velence Város Önkormányzatának közleménye a tervezett uszoda területén folyó munkálatokkal kapcsolatban

A Velence Plus Sport, Termálvíz- és Geotermikus Energiaszolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (amelynek tulajdonosai 40 százalékban a Kenyeresház Vagyonkezelő Kft., 20 százalékban a Velencei-tavi Úszó és Vízilabda Egyesület, és 40 százalékban Velence Város Önkormányzata) városunk egyik legnagyobb értékű tóparti ingatlanján kívánja a „Velencei Városi Uszoda”-ként megnevezett beruházását végrehajtani.

A Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztálya 2019. december 16-án kelt végzésében a 2019 nyarán megkezdett építkezés folytatását, valamint a szomszédos ingatlan felvonulási területként történő további kialakítását a kivitelezési tevékenység szabályos folytatásáig megtiltotta. Ugyanebben a végzésben felhívta a figyelmet arra is, hogy a kivitelezési tevékenység leállítása nem eredményezheti az állékonyságot, életet és egészséget, a köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető állapot kialakulását.

Ez a döntés annak következménye volt, hogy az építtető nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani, hogy az ingatlant Velence Város Önkormányzata átadta volna az építtető és koncesszióba adó Velence Plus Kft, a kivitelező Épületgenerál Konstrukt Kft. és a VRS Part Hotel Kft. mint leendő üzemeltető számára.

A végzés ellen a Velence Plus Kft. fellebbezést nyújtott be, így az ügy másodfokra került. Ezzel azonban a végzés nem vesztette hatályát. A másodfokú döntésig a 2019. december 16-án kelt végzés az irányadó, és az építési kivitelezési tevékenység folytatása nem engedélyezett. Ennek ellenére egy hónapnyi szünet után ismét ki-bejárnak a munkagépek a területre. Erre az Építtetőnek csak abban az esetben van joga, ha a végzés szerinti állagmegóvási munkálatokat hajtják végre. Ugyanakkor e munkálatok jellegére vonatkozó tájékoztatást nem kapott az önkormányzat.

Ennek az önkormányzati tulajdonú, tehermentes teleknek megközelítő, becsült értéke többszáz millió forint, mérete pedig csaknem másfél hektár. Aggasztó ugyanakkor, hogy semmiféle szerződésben nincsen szabályozva e telek későbbi sorsa, ami számos, tisztázandó kérdést vet fel. Mi lesz, ha már áll az épület, esetleg működik az uszoda? A vonatkozó szerződésekben mind a bérlés, mind a felhasználás ugyanis teljes mértékben szabályozatlan. Mi történik akkor, ha az építtető nem tudja az építkezést befejezni? Sajnos erre is van reális esély. Ezek olyan kérdések, amelyeket egy felelős városvezetésnek fel kell tennie és végig kell gondolnia.

Az Építtető a többszöri szóbeli egyeztetés során kifejezte azt, hogy nem hajlandó bérelni az uszoda alatti önkormányzati területet: lényegében tehát ingyen kívánja használni. Ez lenne a legkedvezőtlenebb konstrukció a városnak. Ugyanis amennyiben elkészül az uszoda, akkor jogi szempontból ráépítésnek minősül, amely az ingatlan alatti terület értékét a töredékére csökkenti, azzal a további veszéllyel fenyegetve, hogy olyan jogi helyzet alakul ki, amelyben Velence Város Önkormányzata kénytelen lenne töredékáron eladni a ráépítő számára az ingatlant. Nem szeretnénk azt hinni, hogy a fent említett szabályozatlanság célja éppen ennek a jövőbeni állapotnak az elérése lehetett. Az önkormányzatnak azonban nemcsak lehetősége van arra, hogy megvédje a tulajdonát, hanem erre törvény is kötelezi.

Azt, hogy az Építtető nem jóhiszemű partnere a városnak, nemcsak az jelzi, hogy a tulajdonosi hozzájárulásról szóló dokumentum bemutatását többszöri kérés ellenére sem teljesítette, hanem az a körülmény is, hogy 2019. december 30-án kelt levelében 4 milliárd forintos kártérítési perrel fenyegette meg az Önkormányzatot. Emellett az Építtető a város tájékoztatása nélkül jelentett be tervmódosítást is. Nem tudni, hogy mire vonatkozik ez a módosítás. Hasonlóan azonban a korábbi helyzethez, ez a beadványa is hiányos, számos helyen pótlásra szorul, ahogyan arról a Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatalának Hatósági Főosztályához tartozó Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály 2020. január 21-én kelt végzése tájékoztat.

Az ügyben eddig történtek megkérdőjelezik azt a bizalmat a felek között, amely bármiféle hosszútávú együttműködés alapja. Velence Város Önkormányzata továbbra sem kapja meg a döntéshez szükséges alapvető információkat az Építtetőtől, miközben olyan változtatások is történtek a projektben, amelyről a partner Kenyeresház Kft-től, illetve a Velence Plus Kft. ügyvezetésétől sem érkezett bármiféle tájékoztatás – még utólag sem.

Az Önkormányzat döntései nem nélkülözhetik a jogszabályi előírások szerint is kötelező formalitásokat. Azok hiányában az Önkormányzatnak nincs megalapozott joga és főként szándéka sem arra, hogy a velencei közvagyont bármilyen módon kockáztassa vagy gondatlanul kezelje. Ez pedig azt jelenti, hogy az Önkormányzat mindaddig nem is támogathat egy ilyen beruházást, ameddig a jogi hiányosságok sora, valamint az érintett telek sorsa megnyugtató módon nem rendeződnek. A szükséges jogi és gazdasági kérdések tisztázása nélkül az önkormányzatnak a jövőben nem áll módjában támogatni az uszoda-projektet.

Velence Város Önkormányzata elkötelezett az iránt, hogy megvédje a városi közvagyont és a város érdekeit. A 2019. októberében megválasztott önkormányzat tisztán és nyíltan kommunikált ez ügyben is. Nincsen takargatnivalónk. Amennyiben a közeljövőben nem tudunk megnyugtató eredményre jutni a tervezett uszoda építésével érintett ingatlannal kapcsolatban, akkor az Önkormányzat kész a kapcsolódó szerződéseket és információkat a legszélesebb nyilvánosság elé tárni.

Velence, 2020. január 30.

Velence Város Önkormányzata